????菲律宾运营商须要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。

????新加坡《今日报》 5月4日报道，原题：中国资本涌入，带火马尼拉楼市

????在菲律宾首都马尼拉的核心金融区及周边，新移民的迹象无处不在：饭店推出热腾腾的火锅跟饺子，购物中心用汉语个别话广播，房价始终飙升。

????2016年9月以来，约有10万移民涌入马尼拉金融区，其中大多数是中国人。这股大潮正在当地房地产市场扩散。近年来，中国内地投资者始终在香港、伦敦和纽约等地抢购大量高端房产，以便把资金转移海外。但菲律宾浮现的这股新投资热潮另有推手：当地蓬勃发展的业。

????菲政府19个月前开始发放业允许证，有50多家招待海外华人赌客的离岸公司获得容许证。只管下注是远程进行，但经营商需要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。结果是，这类移民虽只占马尼拉1290万人口的一小部分，却让中国务工职员青眼的社区房价创下新高。随着业主把店铺和写字楼改成配有赌桌跟摄像头的中心，马尼拉房地产市场正在复苏。

????目前，只管尚无公开官方数字吐露达到马尼拉的中国人数，但知情人士说，菲律宾离岸经营商自2016年末以来雇用约20万名劳工，其中多数是中国人，他们中一半以上在菲首都地区。

????这些有望提振菲律宾经济，并有助强化菲中关系——杜特尔特总统的优先事项。然而，若菲中哪方突然改变在线或移民政策，菲楼市易受到冲击。适度依靠中国金主的危险去年在马来西亚的新山表现尤为明显：中国管控海外购房后，需要忽然枯竭，让新山陷入大批屋宇空置的困境。

????菲律宾群岛银行驻马尼拉的经济学家内里表示，资金集中危险会是个潜在担忧。而其余人则只看到机会。合肥房地产中介黄强（音）预计，马尼拉的房价会因中国务工人员涌入而获提振。这些人服务的对象不仅是离岸赌客，还有那些经常光顾实体赌场的中国赌客。他说还遇到过组团赴菲购房的中国游客。

????这股潮流的最大受益者之一是马尼拉马卡迪区的公寓——紧邻中国务工人员工作的中央。马卡迪邻近的湾区，房价从前3个月同比回升创纪录的27%。当地一家房地产征询公司负责人说，若不是离岸业，菲房产业去年就崩盘了。

此文由 南阳在线 编辑，未经允许不得转载！本文地址：http://www.nyjfy.com/zixun/21926.html