来自研究机构的1-4月房企销售和拿地排行榜显示，1-4月，3强房企门槛增添近4成，50强房企门槛增长近5成，有5家房企累计销售金额破千亿，碧桂园和恒大已经超过2000亿，甩出第四名超千亿。与此同时，能人恒强的局势连续发酵，多数销售规模居前的房企，拿地金额及新增货值也居前，销售20强房企中超7成房企拿地销售比超过百强房企均值。
克而瑞研究中央的房企销售排行榜显示，1-4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛提升明显，TOP3房企门槛达1986.7亿元，同比增长37.9%；TOP50房企门槛提升幅度最大，同比增长48.4%；TOP100房企销售金额入榜门槛到达了45.3亿元，规模竞争加剧。
其中，碧桂园、恒大前四月累计销售已超2000亿元，万科累计销售濒临2000亿，前三强房企销售额远远甩开落伍企业。另外，保利、融创也先后冲破千亿，绿地、中海、华夏幸福、龙湖、新城控股累计销售也均攻破500亿。
对前四月房企销售门槛的显明提升的起因，克而瑞研究中心认为，一方面，近两个月多地预售政策略有松动，部分房企的高价项目集中入市，但限价政策下，新房与二手房价格倒挂气象重大，导致3-4月多数开盘名目热销，部分房企销售业绩因此迎来开年来的小高峰。另一方面，在严格的调控政策背景下，经过一个季度的蛰伏后，巨大的销售和资金压力、预期项目去化率下降等都使持观望态度的房企不得不放低姿态，降落预售价钱，被动加速名目入市，把全年的销售盘算前移，抢收业绩，来确顾全年销售目标的实现。
亿翰智库也以为，在当前市场局面不暗昧的情况下，面对局部城市预售证的放开，不少房企对推货及销售节奏做出相应调解，提前进行业绩抢收，进入4月份以来，销售事迹释放加速。4月TOP100企业除了TOP1-10梯队，其余梯队平均单月业绩同比增幅均达到45%以上，已进入抢收月份。
在业绩竞争加速的同时，房企土地储备与结构对业绩影响越来越大。从研究机构发布的房企拿地排行榜可能看出，多数销售范畴居前的房企，拿地金额及新增货值也居前。
中国指数研究院的房企拿地金额排行榜显示，1-4月，龙湖、碧桂园、保利位列前三。TOP10房企1-4月拿地总额3514亿元，占TOP50企业的50.7%。克而瑞研究中央的房企新增货值排行榜显示，1-4月，恒大新增货值超过5000亿，碧桂园超过3000亿，融创、万科、绿地、中海、保利也均超过1000亿。
克而瑞研讨核心指出，1-4月百强房企整体拿地销售比为0.39，TOP11-20房企的拿地销售比达0.55，虽弱于去年土地投资强度但已超去年百强均匀程度，这部门企业正通过土储规模的增长来晋升销售范围的增加。尤其值得关注的是，强人恒强的局势继续发酵，销售20强房企中3/4的房企拿地销售比超过均值0.39，且有6家房企已超去年均值0.53；而50强之后的房企中拿地销售比能超0.39的只占30%。
从各城市群拿地金额来看，中国指数研究院认为，受区域经济发展和房地产市场成熟度影响，发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量精良人才，长三角为众多房企投资的重点，土地市场持续灼热。值得关注的是，我国对外开放水平始终提高的同时，中西部地区将成为开放的新高地。长三角地域TOP10企业拿地总额高达1562亿元；中西部跟珠三角以1021亿元跟933亿元分列第二、第三位。
克而瑞研究中心也指出，从销售TOP50房企1-4月的拿地所在城市来看，二线%。其中以中西部的郑州、重庆、成都为企业重点关注，这些城市纷纷出台“引才政策”，大批的人口流入激动员购房的潜在须要，成为房企投资拿地广泛关注的焦点。其中，郑州成为1-4月房企投资份额最多的城市，碧桂园、融创、雅居乐等房企均在郑州拿地。另外，三四线城市中则以长三角、珠三角等经济发达、人口汇聚的城市为房企重点布局之地。
推举文章： 推荐文章：此文由 南阳在线 编辑，未经允许不得转载！本文地址：http://www.nyjfy.com/site_misc/team/21959.html